[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+1. 부동산 투자 올인원 패키지

01. 한국사회가 바라보는 집. 그리고 변화

 

<집을 보는 관점  >
1) 거주
2) 투자

반포 아크로리버파크(84m제곱 기준)
삼성동 아이파크 105억(136m제곱 기준)
서울 평균 8억/ 강남평균 16억
>>뼈빠찌게 일해야돼

<집은 많이 짓는데 왜 부족할까?>
>> 서울은 공급지역이 많지 않음
주택 보급률 가구당 100% 
가구당 집을 가진 사람

자가보유율은 53.6%
한사람이 두채 세채 갖고 있음
(잘되면 투자. /내가하면 투자 남이하면 투기)

<내 집 마련 방법>
> 주택매매/급매/경매(과도한 대출로 상한 못해서 넘어가는거)

경매 문제점
: 안나갈라고 난리쳐서 >유치권소송하는 경우가 있음.

>신규분양
민영분양(재건축)/공공분양(국가가 공공분양)

공공분양 국가가 해서 넘나 까다로워
조건 다 확인해야해서 신청자격은 다 되어도 당첨가능성은 너무 낮다

>입주권/분양권
기존 오래된 아파트 재건축 재개발
조합원 권리를 미리 사두는 것
일반 주택매매 신규분양보다 저렴해

문제점: 
1)조합원해산>>돈갖고 튐
지역주택조합>>더 위험해. 실패확률 매우위험하니까 관심 갖지마라
2) 사업지연

주택매매/신규분양/입주권,분양권
>>돈마련하기 어려워

<주거지 선택시 당신의 우선 조건>
교통/직장거리/대중교통
교육환경/자연환경/주변환경
신축시설/주차시설/편의시설/쾌적/안전/향,층

>>자신이 고려하는 1,2,3순위를 고려
돈이 부족하다면 제일 우선 하나를 고려하는 편

 

02. 집, 소유가 아닌 공유 그리고 임대주택의 진화

<집에 대한 새로운 생각>

서울 노원구 공릉동 행복주택
청년 공공임대주택 특화시설

공용시설
식당.세탁실
북카페
휴게시설

1인청년에 특화되어 있지 않을까?

>>특화설계
공공시설에 투자 많이할 것

수서역세권 SRT부근> 신혼주택, 청년공동공급? 등

후기
: 1,2강 듣고 나서는 

아... 좀 더 알아보고 결제할 걸 그랬나

50일 동안 매일 볼 수 있을까 싶은..ㅎㅎ

 

부동산에 대해서 알고 싶었던 것은 어떤 입지를 선정하는 것이 좋은지

입지를 선정할 때 주요점

부동산 투자를 할때 주의점 

세법

부동산 관련 서적 추천 등등인데

 

공동주택 이야기를 하셔서 아무래도 수강생 주가 20~30대라 그런지행복 공동주택? 그런 부분을 많이 언급하셔서 놀랐다.

 

나도 30대이지만문제는 청년공공주택은 내집마련 위주이지투자 위주가 아니니까..그런것들도 알려주실까 많이 궁금하다

 

아직 초반이니까 무엇을 기대할지 나는 모르겠고오늘 수업에서는 ..크게 얻은 것은 없다

 

앞으로의 수강 50일을 잘 해낼 수 있을지가 관건이다..

화이팅!! 아직 시작이고 초반이니까

앞으로 더 강의가 나아질 것으로 예상!!

 

 

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