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지혜쌓기

[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+6. 부동산 투자 올인원 패키지 청년이고 당장 혼자 살아. 분양주택을 알아야하는 이유. >> 준비해야할 것들이 뭐가 있는지, 나중을 위해서 [신혼희망타운 소개] 육아 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 -공급대상: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정 -전용면적: 60미터제곱 이하 20평대 [특화시설] 어린이집, 데이케어센터, 키즈카페, 방과후 교실, 어린이도서관, 쿠킹클래스 >> 백화점 문화센터 같음 분양받았다가 매도해서 팔 수 있음. [신청자격] -신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 -예비신혼부부: 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 분. >> 1년이내 혼인신고해라 -한부모가족: 6세 이하 자녀 포함. 세부공통자격: 청약 6개월 경과, 납입인%(3인 기.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+5. 부동산 투자 올인원 패키지 보증금 2천만원으로 아파트 거주 가능한가? 원룸 혹은 투룸 정도. 도시에 재개발 하는 곳 재건축>> 아파트를 허물고 완전 새거 재개발>> 주택 단지. 동네 자체를 완전 싹 갈아엎고 아파트로 올린 것,. 살고 있던 세입자들에게 다시 임대로 입주시키는 것. -신청자격: 서울시에 거주하는 사람. 서대문구 경희궁 광진구 래미안프리미어팰리스 이미 재개발된 곳은 재개발 지역이 많지 않아. 예) 강남. 여의도 등 - 30년 다 안살아도 되지만 최장 30년 거주 가능. - 기준 임대조건 - 임대보증금(최소) 약 27만원에서 58만원까지. 지역과 평당 가격이 다 다름. - 입주자 선정방법 : 소득 70%에서 50%를 평가? 50미터 이하 제곱은 거주지 순위로 50미터 제곱 이상은 주택 청약 순위로 파악해서 순위를 정한다.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+4. 부동산 투자 올인원 패키지 [청년에게 희망이 되는 주택 : 행복주택] -소개 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대 주택입니다. -거주기간 대학생/청년/산업단지근로자 : 6년 신혼부부/창업지원주택 : 무자녀 6년, 자녀1명이상 10년 고령자/주거급여수급자/기존거주자" 20년 -공급방식/공급평형 :건설형 >> LH, SH나 짓는 것. : 매입형>> 누가 지은걸 사들여서 행복주택으로 사용 차이점: 면적이 다름. :건설형 >> 45미터 제곱 이하 : 매입형>> 59미터제곱 이하 표기가 다름. :건설형 - 지구 >> 저렴 :매입 - 자이 같은 브랜드나 구역>> 다소 비쌈 (그 집 일반 시세보다는 저렴) -행복주택 공급평형 및 구조 (송파헬리오시티) 예: 강일2.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+3. 부동산 투자 올인원 패키지 1) 청년1인가구 (공급주택) 역세권2030청년주택, 행복주택(청년계층), 청년공공지원주택, 청년매입임대주택, 청년전세임대주택 (대상자) 대학생(취업준비생), 사회 초년생, 재취업준비생, 만 19세부터 만 39세 이하 미혼 청년 2) 신혼부부 (공급주택) 신혼희망타운, 행복주택(신혼부부계층), 공공분양주택(신혼부부 특별공급), 신혼부부매입임대주택, 신혼부부전세임대주택 (대상자) 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정 3) 일반가정 (공급주택) 장기전세주택, 국민임대주택, 10년 공공임대주택, 공공분양주택 (대상자) 무주택, 일반가정, 다자녀가정, 노부모 부양자, 생애최초 주택구입자 4) 고령자/취약계층 (공급주택) 영구임대주택, 공공실버주택, 매입임대주택, 전세임대.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+2. 부동산 투자 올인원 패키지 좋은것도 있지만 나쁜 것도 있다. 임대 아파트 생각?>> 잘 사는 것보다 못사는 것처럼 보임. 분양세대/임대세대 구분을 지은 사진. 승강기 및 통학료 차별. 국가에서 임대아파트를 조금 줘야한다고 지정함. 이런 현상 대한민국에 있다 '휴거': 휴먼시아 거지. 임대아파트에 거주하는 거지 '빌거': 빌라에 사는 거지. 인식이 바뀌려면 많은 시간이 걸릴 것 같다. 이 문제점이 있다는 것을 알아야한다. 임대주택 10년 거주하다가 분양해도 괜찮다. -해외 공공주택 재고율 싱가포르 82% 홍콩 63% 베를린 34% 네덜란드 32% (열집 중 세집) 대한민국 7% (열집 중 한집) 공공주택 : 국가나 지자체에서 기금의 지원받아 건설 또는 매입하여 임대 또는 분양을 목적으로 무주택자에게 공급하는 주택 국가>LH 공사 지.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+1. 부동산 투자 올인원 패키지 01. 한국사회가 바라보는 집. 그리고 변화 1) 거주 2) 투자 반포 아크로리버파크(84m제곱 기준) 삼성동 아이파크 105억(136m제곱 기준) 서울 평균 8억/ 강남평균 16억 >>뼈빠찌게 일해야돼 >> 서울은 공급지역이 많지 않음 주택 보급률 가구당 100% 가구당 집을 가진 사람 자가보유율은 53.6% 한사람이 두채 세채 갖고 있음 (잘되면 투자. /내가하면 투자 남이하면 투기) > 주택매매/급매/경매(과도한 대출로 상한 못해서 넘어가는거) 경매 문제점 : 안나갈라고 난리쳐서 >유치권소송하는 경우가 있음. >신규분양 민영분양(재건축)/공공분양(국가가 공공분양) 공공분양 국가가 해서 넘나 까다로워 조건 다 확인해야해서 신청자격은 다 되어도 당첨가능성은 너무 낮다 >입주권/분양권 기존 오래된 아파트.. 더보기
박하사탕 (이동진 영화평론가와 함께) 2018. 04. 26영등포 CGV 스피어X관 7시30분에 이창동 감독의 박하사탕 재개봉 영화를 다시 보게되었다.2000년도 1월 1일에 개봉한 이 영화를 왜 나는 다시 보게 되었는가. 나는 요새 나온 한국 영화를 잘 보지 않는다.아니 요새 나온 어떤 영화든 잘 보지 않는 것이라고 말하는게 낫겠다. 그러다가 예전에 한 외국인 친구가 꼭 봐야 할 한국 영화 리스트를 보여준 적이 있는데그 중에 하나가 박하사탕이었다. 그리고 내 기억 속 박하사탕은 2000년 대 10살이었던 당시미디어에서 설경구의 "나 다시 돌아갈래!"라는 이 부분을 패러디했던 미디어가많았던 것으로 기억한다. 어렸을 때 부터 매번 궁금했던 것 같다.어떤 내용일까. 무언가 강렬한 이끌림도 있었지만 쉽게 다가가기는 어려운 느낌이 들었다. 그래서 .. 더보기
위대한쇼맨 (The Greatest Showman) - 멋진 환상으로 당신의 삶을 채워봐요 위대한 쇼맨 (The Greatest Showman) 뮤지컬 영화는 사실 진입 장벽이 약간 있다.나는 그러면서도 뮤지컬영화에 감동을 받는 요상한 성격이다. 뮤지컬영화를 처음 재밌게 본건 휴잭맨이 출연했던 레미제라블!그리고 그 다음은 Let it be~ Let it be로 한간의 이목을 끌었던 겨울여왕해외 뮤직비즈니스의 면모를 보여주며 마룬5의 애담의 명곡 Lost Star을 남긴 비긴어게인내가 정말 살고 싶은 도시 LA의 기분 좋은 느낌을 담은 라라랜드 LA LA Land그리고도 원스 등 은근 뮤지컬 영화를 많이 봤다. 아무튼 나는 평점에 매우 취약한 사람이다.네이버 평점이 9.73이었나 9.37이었기 때문에위대한 쇼맨을 오늘 눈내리는 날씨에 기분에 취해친구한테 해물파전 얻으러 가고, 집에서 김치전을 만.. 더보기

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