[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+3. 부동산 투자 올인원 패키지

 

<나에게 맞는 공공주택은 무엇이 있을까?>

1) 청년1인가구 
(공급주택)
역세권2030청년주택, 행복주택(청년계층), 청년공공지원주택, 청년매입임대주택, 청년전세임대주택
(대상자)
대학생(취업준비생), 사회 초년생, 재취업준비생, 만 19세부터 만 39세 이하 미혼 청년

2) 신혼부부
(공급주택)
신혼희망타운, 행복주택(신혼부부계층), 공공분양주택(신혼부부 특별공급),
신혼부부매입임대주택, 신혼부부전세임대주택
(대상자)
혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정

3) 일반가정
(공급주택)
장기전세주택, 국민임대주택, 10년 공공임대주택, 공공분양주택
(대상자)
무주택, 일반가정, 다자녀가정, 노부모 부양자, 생애최초 주택구입자

4) 고령자/취약계층
(공급주택)
영구임대주택, 공공실버주택, 매입임대주택, 전세임대주택
(대상자)
만65세 이상 고령자, 무주택 저소득가정, 보호대상 한부모가정, 수급자 및 차상위계층, 유공자 및 장애인

 

<신청방식은 무엇이 있을까?>

공공분양 VS 민영분양

국민주택(공공주택)
- 주택청약종합저축, 청약저축
-일반공급(특별공급 외)/특별공급(신혼부부 다자녀 등등), 무주택/소득. 자산기준 있음

민영주택
-주택청약종합저축, 청약예금/부금
- 가점제(:점수 높은사람이 가져가는 것)/추첨제(:기본적인 조건 맞은 다음에 랜덤 뽑기) ,
   유주택/소득. 자산기준 없음 
>>부모님이 세대주인 경우는 세대를 분리해라. 세대 구성원까지 파악.

[일반공급 VS 특별공급 차이점]

- 일반공급 : (60 m2이하) 소득및 자산기준 있음. (60 초과 85 이하m2) 소득 및 자산기준 없음 
>> 내 신청하는 평형에 따라 소득기준 기준이 있을수도 없을 수도 있다.
>> 60m2초과 85m2이하는 소득 기준 없으니까 1억이든 10억이든 신청은 가능하다.
- 특별공급: 1.신혼부부 2.생애최초 3.노부모부양 4.다자녀 5.철거민/기관추천 <소득 및 자산기준 있음>

[공공분양주택 특별공급]

물량이 특별공급마다 따로 있다

[공공임대주택 우선공급]

우선순위 순으로 분류에 따라 공급한다.

 

분양>>특별공급
임대>>우선공급

임대는 생애최초가 없으니까~

 

[공공주택 관련 정보는 어디서 볼까?]

1.마이홈
2.LH청약센터>국가 공급
3.SH서울주택도시공사 >서울시 공급
4.경기도시공사> 경기도 공급

 

후기:

아 내집 마련 위주의 강의였다.

내년에 독립을 하긴 해야되니까 쓸모 있는 내용.

사실 이미 사이트 들어가서 다 확인을 해놓은상태라서..

그런데 LH>>>>SH(별로) 라는데
SH에서 제공하는 청년임대주택은 진짜 호텔에다가 방만들고 살라고 하면서

침대 두개 그대로 있고 그냥 말만 청년임대주택이지 거의 호텔 그대로라고 해서

공실이 많이 남았다고 한다.

 

국가제공 청년임대주택이 생각보다 좋은 편은 아닌 것 같아서

그냥 터좋고 물좋고 한강보이는 서울에서 독립을 해볼까 생각중..

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