[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+5. 부동산 투자 올인원 패키지

 

<보증금 2천만원으로 아파트 거주 가능한 : 재개발임대주택>

 

보증금 2천만원으로 아파트 거주 가능한가?
원룸 혹은 투룸 정도.

 

<재개발임대주택 소개>
도시에 재개발 하는 곳

재건축>> 아파트를 허물고 완전 새거
재개발>> 주택 단지. 동네 자체를 완전 싹 갈아엎고 아파트로 올린 것,.
살고 있던 세입자들에게 다시 임대로 입주시키는 것.

-신청자격: 서울시에 거주하는 사람. 

<공급예시> 서대문구 경희궁

<공급예시> 광진구 래미안프리미어팰리스

 

이미 재개발된 곳은 재개발 지역이 많지 않아. 예) 강남. 여의도 등

 

<저렴한 월임대료로 최장 30년간 거주가능한 : 국민임대주택>
- 30년 다 안살아도 되지만 최장 30년 거주 가능.

- 기준 임대조건 - 임대보증금(최소)  약 27만원에서 58만원까지. 지역과 평당 가격이 다 다름.

 

- 입주자 선정방법
: 소득 70%에서 50%를 평가? 

 

50미터 이하 제곱은 거주지 순위로

 

50미터 제곱 이상은 주택 청약 순위로 파악해서 순위를 정한다.

 

<월 임대료 없이 전세로 거주가능한 - 장기전세주택>

월 임대료 없이 최장 20년까지 거주 가능한 전세.

 

평수가 넓은 편. 45평까지도 있음. 오세훈 전 서울시장이 도입.

 

[장기전세주택 소개]

주변시세의 80% 이하의 전세보증금으로 공급.

최장 20년

전용면적 115미터 제곱 이하

임대료.: 보증금(시중시세 80%수준)

 

[신청자격]

청년인 경우는 가점 때문에 당첨되기가 쉽지 않음.

무주택세대구성원으로서 소득, 자산기준 충족하는 자.

평당 소득 수준을 다르게 했음.

 

[장기전세주택 공급지구]

강서구 마곡/발산지구 

강동구 강일/고덕지구

송파구 장지지구

서초구 양재리본타워 >> 서초 우면 이쪽에 매물이 많다

서초구 우면/서초/내곡지구

노원구 상계/장암지구

강남구 세곡/내곡지구

구로구 천왕지구

마포구 상암지구

양천구 신정지구

중랑구 신내지구

은평구 은평지구

>>지금은 많이 공급하지는 않음.

 

[장기전세주택 공급가]

59미터제곱 ; 1억 중반에서 부터 시작

 

추가 모집하니까 그때를 준비하자

 

[입주자 선정방법]

85미터 제곱 초과는 청약예금이 필요하다.

 

 

후기:

너무 공공주택/임대주택.에 대한 내용들로 슉슉 넘어가는데..

이걸 지금 영상 3개나 봤는데도 ㅎㅎ 환급 조건에 충족이 안될정도로 내용이 많지가 않다 ㅠ.ㅠ

이것들은 검색하거나 LH, SH 공사 들어가면 조금만 찾아도 나올 내용이긴하나,

분명 검색도 안하는 사람들이 있기 때문에 다뤄주시는 것이라 생각.

 

그냥 이 강의는 5~7분씩 자를게 아니고 한번에 몰아서 했어도 괜찮았을 것 같다.

게다가 19년도? 정도에 촬영한 것으로 예상이 드는데 

입주 방법이 조금씩 또 달라진 것은 아닐까 ...싶은..

 

 

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