[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+4. 부동산 투자 올인원 패키지

<  청년에게 희망이 되는 주택 - 행복주택 >

 

[청년에게 희망이 되는 주택 : 행복주택]

-소개
대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나

대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대 주택입니다.

 

-거주기간
대학생/청년/산업단지근로자 : 6년

신혼부부/창업지원주택 : 무자녀 6년, 자녀1명이상 10년

고령자/주거급여수급자/기존거주자" 20년

 

-공급방식/공급평형

:건설형 >> LH, SH나 짓는 것. 
: 매입형>> 누가 지은걸 사들여서 행복주택으로 사용

차이점: 면적이 다름.
:건설형 >> 45미터 제곱 이하
: 매입형>> 59미터제곱 이하

표기가 다름. 
:건설형 - 지구 >> 저렴
:매입 - 자이 같은 브랜드나 구역>> 다소 비쌈 (그 집 일반 시세보다는 저렴)

-행복주택 공급평형 및 구조 (송파헬리오시티)

 

예: 강일2 준주거1, 신내 글로리움 >> 건설형
한양수지인사, 래미안>> 매입형

: 보증금 대출 가능. 국가에서 기금 대출이 있음.

 

3. 가족 구성원의 100퍼센트 소득 합산 집계 하니 부모님과 세대주 분리할 필요가 있다.

5. 청약통장은 있어야만 된다

 

예; 회사 집 >>서울 
회사>서울 집>경기도
회사 집>>경기도
모두 1순위

서울사람 억울하니까
우선공급에서 1순위를 준다.
예: 강남구 집. 강남구 회사 >> 우선공급 1순위

 

[<신청자격> 신혼부부계층]
신혼부부 혼인 중인자 
예비신혼부부 > 입주하기 전까지 혼인신고 내라
한부모가족 : 애 하나 있는 집
소득 100% >> 540만원정도로 봄.
**혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일 것 


신혼부부 계층에도 일반공급/우선공급이 청년공급이랑 비슷하지만

우선공급이 다름.
우선공급: 거주지 위치만 본다.(집 주소만 본다. 회사 소재지 상관 없어)


입주자선정 순서
우선공급 : 순위> 배점> 해당순위 지역의 거주기간이 오래인자 >> 추첨
예; 강남에 누가 오래 살았느냐

[<신청자격> 대학생 계층]

[<신청자격> 고령자 계층]
서울에 사는 사람. 무주택자. 서울에 산지 1년 이상.

[<신청자격>주거급여수급자]

 

>>서울 뿐 아니고 전국구로 다 한다.

대출은 80%까지 지원.

시세보다 저렴.
건설형/매입형이있다.
보증금을 높히면 월세 줄어듬.

우선공급 / 일반공급

 

<도심 직주 근접이 가능한 주택 - 2030 역세권 청년주택>

대중교통 중심 역세권 2030세대에게 주택공급을 위해

민간과 공공이 협력하여 공급하는 주택입니다.

>>sh 공사

8만호 확대 공급.

 

 

역세권 청년 주택은 차량 미보유자. 미운행자!!!

 

민간임대(일반공급)
>> 소득기준 없고 추첨을통해 입주자 선정>> 대신 임대료가 비싸

 

 

후기 
SH가 진짜 역세권 청년 주택 좋게 만들어줄까

지금 말 많던데

우선 임대기준이라.. 오래 살수도 없고 분양이 아니라 뭔가 아숩..

 

그래 분양되면 난리나지 더 큰일나긴하겟다..

 

현 시장도 없는 상태에서 서울시의 방향성도 어떻게 나올지 궁금하다.

 

 

 

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