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부동산

[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+6. 부동산 투자 올인원 패키지 청년이고 당장 혼자 살아. 분양주택을 알아야하는 이유. >> 준비해야할 것들이 뭐가 있는지, 나중을 위해서 [신혼희망타운 소개] 육아 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택 -공급대상: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정 -전용면적: 60미터제곱 이하 20평대 [특화시설] 어린이집, 데이케어센터, 키즈카페, 방과후 교실, 어린이도서관, 쿠킹클래스 >> 백화점 문화센터 같음 분양받았다가 매도해서 팔 수 있음. [신청자격] -신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 -예비신혼부부: 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 분. >> 1년이내 혼인신고해라 -한부모가족: 6세 이하 자녀 포함. 세부공통자격: 청약 6개월 경과, 납입인%(3인 기.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+5. 부동산 투자 올인원 패키지 보증금 2천만원으로 아파트 거주 가능한가? 원룸 혹은 투룸 정도. 도시에 재개발 하는 곳 재건축>> 아파트를 허물고 완전 새거 재개발>> 주택 단지. 동네 자체를 완전 싹 갈아엎고 아파트로 올린 것,. 살고 있던 세입자들에게 다시 임대로 입주시키는 것. -신청자격: 서울시에 거주하는 사람. 서대문구 경희궁 광진구 래미안프리미어팰리스 이미 재개발된 곳은 재개발 지역이 많지 않아. 예) 강남. 여의도 등 - 30년 다 안살아도 되지만 최장 30년 거주 가능. - 기준 임대조건 - 임대보증금(최소) 약 27만원에서 58만원까지. 지역과 평당 가격이 다 다름. - 입주자 선정방법 : 소득 70%에서 50%를 평가? 50미터 이하 제곱은 거주지 순위로 50미터 제곱 이상은 주택 청약 순위로 파악해서 순위를 정한다.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+4. 부동산 투자 올인원 패키지 [청년에게 희망이 되는 주택 : 행복주택] -소개 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대 주택입니다. -거주기간 대학생/청년/산업단지근로자 : 6년 신혼부부/창업지원주택 : 무자녀 6년, 자녀1명이상 10년 고령자/주거급여수급자/기존거주자" 20년 -공급방식/공급평형 :건설형 >> LH, SH나 짓는 것. : 매입형>> 누가 지은걸 사들여서 행복주택으로 사용 차이점: 면적이 다름. :건설형 >> 45미터 제곱 이하 : 매입형>> 59미터제곱 이하 표기가 다름. :건설형 - 지구 >> 저렴 :매입 - 자이 같은 브랜드나 구역>> 다소 비쌈 (그 집 일반 시세보다는 저렴) -행복주택 공급평형 및 구조 (송파헬리오시티) 예: 강일2.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+3. 부동산 투자 올인원 패키지 1) 청년1인가구 (공급주택) 역세권2030청년주택, 행복주택(청년계층), 청년공공지원주택, 청년매입임대주택, 청년전세임대주택 (대상자) 대학생(취업준비생), 사회 초년생, 재취업준비생, 만 19세부터 만 39세 이하 미혼 청년 2) 신혼부부 (공급주택) 신혼희망타운, 행복주택(신혼부부계층), 공공분양주택(신혼부부 특별공급), 신혼부부매입임대주택, 신혼부부전세임대주택 (대상자) 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정 3) 일반가정 (공급주택) 장기전세주택, 국민임대주택, 10년 공공임대주택, 공공분양주택 (대상자) 무주택, 일반가정, 다자녀가정, 노부모 부양자, 생애최초 주택구입자 4) 고령자/취약계층 (공급주택) 영구임대주택, 공공실버주택, 매입임대주택, 전세임대.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+2. 부동산 투자 올인원 패키지 좋은것도 있지만 나쁜 것도 있다. 임대 아파트 생각?>> 잘 사는 것보다 못사는 것처럼 보임. 분양세대/임대세대 구분을 지은 사진. 승강기 및 통학료 차별. 국가에서 임대아파트를 조금 줘야한다고 지정함. 이런 현상 대한민국에 있다 '휴거': 휴먼시아 거지. 임대아파트에 거주하는 거지 '빌거': 빌라에 사는 거지. 인식이 바뀌려면 많은 시간이 걸릴 것 같다. 이 문제점이 있다는 것을 알아야한다. 임대주택 10년 거주하다가 분양해도 괜찮다. -해외 공공주택 재고율 싱가포르 82% 홍콩 63% 베를린 34% 네덜란드 32% (열집 중 세집) 대한민국 7% (열집 중 한집) 공공주택 : 국가나 지자체에서 기금의 지원받아 건설 또는 매입하여 임대 또는 분양을 목적으로 무주택자에게 공급하는 주택 국가>LH 공사 지.. 더보기
[패스트캠퍼스] 부동산 공부 day+1. 부동산 투자 올인원 패키지 01. 한국사회가 바라보는 집. 그리고 변화 1) 거주 2) 투자 반포 아크로리버파크(84m제곱 기준) 삼성동 아이파크 105억(136m제곱 기준) 서울 평균 8억/ 강남평균 16억 >>뼈빠찌게 일해야돼 >> 서울은 공급지역이 많지 않음 주택 보급률 가구당 100% 가구당 집을 가진 사람 자가보유율은 53.6% 한사람이 두채 세채 갖고 있음 (잘되면 투자. /내가하면 투자 남이하면 투기) > 주택매매/급매/경매(과도한 대출로 상한 못해서 넘어가는거) 경매 문제점 : 안나갈라고 난리쳐서 >유치권소송하는 경우가 있음. >신규분양 민영분양(재건축)/공공분양(국가가 공공분양) 공공분양 국가가 해서 넘나 까다로워 조건 다 확인해야해서 신청자격은 다 되어도 당첨가능성은 너무 낮다 >입주권/분양권 기존 오래된 아파트.. 더보기

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